+7-908-196-22-24

Составление сметы на ремонт здания

Составление пакета сметной документации является первым этапом, с которого необходимо начинать проведение ремонтных работ на строительном объекте. Смета на ремонт здания считается сегодня особо важным документом для реализации строительно-монтажных работ. На основании этого документа можно организовать весь последующий процесс ремонта.

Работа над составлением этого документа должна начинаться с того момента, когда определены главные моменты по проведению ремонта. Это:

- определение объектов восстановления;
- определение объемов работ будущего ремонта;
- определение перечня необходимых материалов.

Подготовка сметы на ремонт должна начинаться после того, как будут произведены предварительные расчеты стоимости всех моментов будущих работ, с использованием текущих расценок. Таким образом, будет гораздо легче получить представление о будущих расходах.

Набор документов для сметы на ремонт здания.

Методика составления сметы на ремонт здания требует наличия к ней следующих документов:


- дефектной ведомости;
- акта КС-2;
- справки КС-3;
- локальная смета.

Дефектная ведомость представляет собой обоснование будущих расходов организации на проведение ремонта здания. В этой «отправной точке» для составления столь важного документа приведена сводная таблица, где вписаны все имеющиеся дефекты здания.

Кроме того, тут перечислены все возможные работы по устранению этих дефектов. Благодаря этому документу можно легко определить объем необходимых работ. Он также выступает обоснованием и базой для последующего составления самой сметы.

КС-2 – представляет собой акт о выполненных работах. Этот акт необходим во время приема работ, которые выполнил подрядчик в ходе ремонта объектов общественного, жилого и производственного значения. В этом документе указываются реквизиты здания, перечень всех выполненных работ и их объем.

С помощью справки КС-3 удается получить полное представление о произведенных работах, а также их стоимости. Данная справка составляется на базе данных, изложенных в Акте КС-2. Справку КС-3 может предоставить генподрядчик заказчику или субподрядчик для генподрядчика. На основании этой справки производится расчет между заказчиком ремонта и его исполнителем. Данный документ также используется при составлении сметы на ремонт здания.

Локальная смета представляет собой сводную таблицу, в которой прописаны все виды работ с единицами их измерения, стоимость каждой единицы таких работ, их объем, а также итоговая стоимость. Во время расчета локальной сметы используются соответствующие коэффициенты, которые можно найти в соответствующих справочниках.

© 2014 Разработка и составление смет