Стоимость материалов в смете

Смета для строительства является важным документом, и служит приложением к договору подряда. Точная смета нужна заказчикам и подрядчикам, чтобы сделать оценку всех работ, и отдельных процессов, особенно при осуществлении промежуточных вычислений.

Смета необходима при планировании работ с разделением их по годам, кварталам, что создает для заказчика удобные графики для инвестирования и планирования расходов. Если сметы уже согласованы между участниками строительного процесса, то это создает благоприятные условия для взаиморасчетов, поможет избежать конфликтов, при этом заказчик имеет право на расшифровку стоимость материалов в смете и запланированных работ.

Неточность в создании сметы может быть несколько видов:

• когда по документу ясно, что он содержит неверные цифры и ненужные разделы,
• когда правильный документ не показывает реальную картину строительного процесса, то есть оплата труда рабочим платиться в несколько раз меньше, а стройматериалы не того качества которые необходимы.

Довольно часто встречается, что в смете указывают работы и материалы, которые просто необходимы для рабочего процесса, но на самом деле это просто фикция. Подрядная фирма специально приписывает больше нормы цемент, дерева, в том числе вентилей, труб, фильтров такой набор тоже может быть немного преувеличен.

Кроме этого, стоимость материалов в смете может быть указана в статье «выравнивание стяжки», а это значит, что избыток большого веса материала на каждом этаже повышает нагрузку на фундамент, при этом тратятся дополнительно деньги заказчика, и уходит время, что тоже сказывается на кошельке заказчика. Следует учесть, что стяжка – это способ выровнять поверхность, а у нас сделали этот процесс обязательным!

Преувеличение стоимости по смете выгодно подрядной фирме, так как их зарплата зависит от общей стоимости строительного объекта. Такая же картина и в отношении отделки, где в смете указывают завышенные объемы дорогостоящих материалов, так как оплата дизайнера напрямую зависит от количества и стоимости лампочек, дорогой красивой плитки, разных дизайнерских штучек и декоров. Чем выше стоимость материалов, тем больше стоимость услуг дизайнера.

Если цена за стройматериалы в смете указана выше рыночных, то это значит, что подрядчик получил откат в виде денег от продавцов строительного магазина. Но в тоже время, согласно документам все указано, верно, но на самом деле можно было купить материалы намного дешевле.

Есть еще много способов, которые помогают подрядчику скрыть в смете неявные мошеннические схемы, чтобы подрядчик выложил деньги. Но для этого существуют контролирующие службы, которые помогут проверить и выявить нарушения в строительстве.